Gastos de compra de vivienda › Andalucía
Calcula el ITP de Andalucía, el IVA y AJD si es obra nueva, la notaría, el registro y el ahorro que necesitas antes de firmar.
Gastos de la compra
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Calidad y coste de vida
En Andalucía la vivienda es de las más caras de España, los sueldos están por debajo de la media, hay más paro que la media y es más segura que la media. Un piso de 80 m² cuesta unos 10,4 años de salario medio bruto.
Impuestos en Andalucía
El ITP es un tipo único del 7 % sobre el precio de compra. Para un piso de 200.000 €, Andalucía es la comunidad número 5 de 17 en la que menos se paga.
Si tienes menos de 35 años, el ITP baja al 3,5 %. Requisitos principales: que la vivienda no supere 150.000 €; que vaya a ser tu vivienda habitual.
Al comprar al promotor no se paga ITP, sino IVA del 10 % más un 1,2 % de AJD.
| Precio | Segunda mano | Obra nueva |
|---|---|---|
| 150.000 € | 10.500 € | 16.800 € |
| 250.000 € | 17.500 € | 28.000 € |
| 400.000 € | 28.000 € | 44.800 € |
Vivienda habitual, tipo general, sin rebajas por edad.
| Comunidad | Tipo | Impuestos |
|---|
El ITP es un tipo único del 7 % sobre el precio de compra.
Si tienes menos de 35 años, el ITP baja al 3,5 %. Requisitos principales: que la vivienda no supere 150.000 €; que vaya a ser tu vivienda habitual.
En segunda mano y como vivienda habitual, unos 14.000 € de impuestos y alrededor de 15.800 € en total con notaría, registro, gestoría y tasación. Si pides hipoteca del 80 %, necesitarás tener ahorrados unos 55.800 €.
IVA del 10 % más un 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).