Gastos de compra de vivienda › Comunidad de Madrid
Calcula el ITP de la Comunidad de Madrid, el IVA y AJD si es obra nueva, la notaría, el registro y el ahorro que necesitas antes de firmar.
Gastos de la compra
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Calidad y coste de vida
En la Comunidad de Madrid la vivienda es de las más caras de España, los sueldos están por encima de la media, hay menos paro que la media y registra más delitos que la media. Un piso de 80 m² cuesta unos 11,3 años de salario medio bruto.
Impuestos en la Comunidad de Madrid
El ITP es un tipo único del 6 % sobre el precio de compra. Para un piso de 200.000 €, Comunidad de Madrid es la comunidad número 3 de 17 en la que menos se paga.
No hay un tipo reducido general por edad. Sí existen rebajas para otros colectivos (familias numerosas, discapacidad o vivienda protegida) que conviene revisar.
Al comprar al promotor no se paga ITP, sino IVA del 10 % más un 0,75 % de AJD.
| Precio | Segunda mano | Obra nueva |
|---|---|---|
| 150.000 € | 9000 € | 16.125 € |
| 250.000 € | 15.000 € | 26.875 € |
| 400.000 € | 24.000 € | 43.000 € |
Vivienda habitual, tipo general, sin rebajas por edad.
| Comunidad | Tipo | Impuestos |
|---|
El ITP es un tipo único del 6 % sobre el precio de compra.
No hay un tipo reducido general por edad. Sí existen rebajas para otros colectivos (familias numerosas, discapacidad o vivienda protegida) que conviene revisar.
En segunda mano y como vivienda habitual, unos 12.000 € de impuestos y alrededor de 13.800 € en total con notaría, registro, gestoría y tasación. Si pides hipoteca del 80 %, necesitarás tener ahorrados unos 53.800 €.
IVA del 10 % más un 0,75 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).