Impuestos de tu comunidad, notaría, registro y el ahorro que necesitas antes de firmar. Datos actualizados a 2026.
Gastos de la compra
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Calidad y coste de vida
En la Comunidad de Madrid la vivienda es de las más caras de España, los sueldos están por encima de la media, hay menos paro que la media y registra más delitos que la media. Un piso de 80 m² cuesta unos 11,3 años de salario medio bruto.
| Comunidad | Tipo | Impuestos |
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El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Lo fija cada comunidad autónoma y en 2026 va del 4 % del País Vasco hasta el 10 % o más de Cataluña en las viviendas caras.
Si compras al promotor pagas IVA del 10 % (IGIC en Canarias) más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que va del 0,5 % al 1,5 % según la comunidad.
Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio. Necesitas el 20 % restante más todos los gastos de compra, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % adicional en segunda mano.
Desde la Ley de Crédito Inmobiliario de 2019, el banco paga notaría, registro, gestoría y el AJD de la hipoteca. Tú pagas la tasación y las copias de la escritura.