Gastos de compra de vivienda › Islas Baleares
Calcula el ITP de las Islas Baleares, el IVA y AJD si es obra nueva, la notaría, el registro y el ahorro que necesitas antes de firmar.
Gastos de la compra
—
Calidad y coste de vida
En las Islas Baleares la vivienda es de las más caras de España, los sueldos están por debajo de la media, hay menos paro que la media y registra más delitos que la media. Un piso de 80 m² cuesta unos 15,8 años de salario medio bruto.
Impuestos en las Islas Baleares
El ITP es progresivo por tramos, y cada tramo se aplica solo a la parte del precio que cae en él: 8 % hasta 400.000 €, 9 % de 400.000 € a 600.000 €, 10 % de 600.000 € a 1.000.000 €, 12 % de 1.000.000 € a 2.000.000 €, 13 % a partir de 2.000.000 €. Para un piso de 200.000 €, Islas Baleares es la comunidad número 11 de 17 en la que menos se paga.
Si tienes menos de 36 años, el ITP baja al 2 %. Requisitos principales: que la vivienda no supere 331.860 €; que sea tu primera vivienda; que vaya a ser tu vivienda habitual.
Al comprar al promotor no se paga ITP, sino IVA del 10 % más un 1,5 % de AJD.
| Precio | Segunda mano | Obra nueva |
|---|---|---|
| 150.000 € | 12.000 € | 17.250 € |
| 250.000 € | 20.000 € | 28.750 € |
| 400.000 € | 32.000 € | 46.000 € |
Vivienda habitual, tipo general, sin rebajas por edad.
| Comunidad | Tipo | Impuestos |
|---|
El ITP es progresivo por tramos, y cada tramo se aplica solo a la parte del precio que cae en él: 8 % hasta 400.000 €, 9 % de 400.000 € a 600.000 €, 10 % de 600.000 € a 1.000.000 €, 12 % de 1.000.000 € a 2.000.000 €, 13 % a partir de 2.000.000 €.
Si tienes menos de 36 años, el ITP baja al 2 %. Requisitos principales: que la vivienda no supere 331.860 €; que sea tu primera vivienda; que vaya a ser tu vivienda habitual.
En segunda mano y como vivienda habitual, unos 16.000 € de impuestos y alrededor de 17.800 € en total con notaría, registro, gestoría y tasación. Si pides hipoteca del 80 %, necesitarás tener ahorrados unos 57.800 €.
IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).