Gastos de compra de vivienda › Canarias
Calcula el ITP de Canarias, el IVA y AJD si es obra nueva, la notaría, el registro y el ahorro que necesitas antes de firmar.
Gastos de la compra
—
Calidad y coste de vida
En Canarias la vivienda es de las más caras de España, los sueldos están por debajo de la media, hay más paro que la media y registra más delitos que la media. Un piso de 80 m² cuesta unos 9,8 años de salario medio bruto.
Impuestos en Canarias
El ITP es un tipo único del 6,5 % sobre el precio de compra. Si es tu vivienda habitual y cuesta hasta 200.000 €, baja al 5 %. Para un piso de 200.000 €, Canarias es la comunidad número 2 de 17 en la que menos se paga.
Si tienes 40 años o menos, el ITP baja al 4 %. Requisitos principales: que la vivienda no supere 200.000 €; que vaya a ser tu vivienda habitual.
Al comprar al promotor no se paga ITP, sino IGIC (7 % general) más un 0,75 % de AJD.
| Precio | Segunda mano | Obra nueva |
|---|---|---|
| 150.000 € | 7500 € | 11.625 € |
| 250.000 € | 16.250 € | 19.375 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 31.000 € |
Vivienda habitual, tipo general, sin rebajas por edad.
| Comunidad | Tipo | Impuestos |
|---|
El ITP es un tipo único del 6,5 % sobre el precio de compra. Si es tu vivienda habitual y cuesta hasta 200.000 €, baja al 5 %.
Si tienes 40 años o menos, el ITP baja al 4 %. Requisitos principales: que la vivienda no supere 200.000 €; que vaya a ser tu vivienda habitual.
En segunda mano y como vivienda habitual, unos 10.000 € de impuestos y alrededor de 11.800 € en total con notaría, registro, gestoría y tasación. Si pides hipoteca del 80 %, necesitarás tener ahorrados unos 51.800 €.
IGIC del 7 % en general (puede ser menor si es tu vivienda habitual) más un 0,75 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).