Gastos de compra de vivienda › Cataluña
Calcula el ITP de Cataluña, el IVA y AJD si es obra nueva, la notaría, el registro y el ahorro que necesitas antes de firmar.
Gastos de la compra
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Calidad y coste de vida
En Cataluña la vivienda es de las más caras de España, los sueldos están por encima de la media, hay menos paro que la media y registra más delitos que la media. Un piso de 80 m² cuesta unos 7 años de salario medio bruto.
Impuestos en Cataluña
El ITP es progresivo por tramos, y cada tramo se aplica solo a la parte del precio que cae en él: 10 % hasta 600.000 €, 11 % de 600.000 € a 900.000 €, 12 % de 900.000 € a 1.500.000 €, 13 % a partir de 1.500.000 €. Para un piso de 200.000 €, Cataluña es la comunidad número 17 de 17 en la que menos se paga.
Si tienes 35 años o menos, el ITP baja al 5 %. Requisitos principales: base imponible de hasta 36.000 €; que vaya a ser tu vivienda habitual.
Al comprar al promotor no se paga ITP, sino IVA del 10 % más un 1,5 % de AJD.
| Precio | Segunda mano | Obra nueva |
|---|---|---|
| 150.000 € | 15.000 € | 17.250 € |
| 250.000 € | 25.000 € | 28.750 € |
| 400.000 € | 40.000 € | 46.000 € |
Vivienda habitual, tipo general, sin rebajas por edad.
| Comunidad | Tipo | Impuestos |
|---|
El ITP es progresivo por tramos, y cada tramo se aplica solo a la parte del precio que cae en él: 10 % hasta 600.000 €, 11 % de 600.000 € a 900.000 €, 12 % de 900.000 € a 1.500.000 €, 13 % a partir de 1.500.000 €.
Si tienes 35 años o menos, el ITP baja al 5 %. Requisitos principales: base imponible de hasta 36.000 €; que vaya a ser tu vivienda habitual.
En segunda mano y como vivienda habitual, unos 20.000 € de impuestos y alrededor de 21.800 € en total con notaría, registro, gestoría y tasación. Si pides hipoteca del 80 %, necesitarás tener ahorrados unos 61.800 €.
IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).